Giới thiệu chung
| Chủ đầu tư: | Công Ty MHD |
| Vị trí: | 29 Tố Hữu - Phường Trung Văn - Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội |
| Loại hình dự án: | Chung cư |
| Diện tích: | Diện tích tổng thể: 8266 m2 Diện tích sàn xây dựng: 2909 m2 |
| Quy mô dự án: | Gồm 2 tòa tháp cao 37 tầng và 39 tầng, 3 tầng hầm để xe. Tầng 1 đến tầng 4: thương mại dịch vụ, nhà trẻ, dịch vụ khách sạn, thương mại – văn phòng, sinh hoạt cộng đồng, bể bơi. – Tòa căn hộ khách sạn cao 37 tầng, gồm 462 căn hộ. |
Vị trí dự án
MHD Trung Văn tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn, trục đường giao thông huyết mạch của Hà Nội như Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, vành đai 3… Từ đây, cư dân không chỉ dễ dàng tiếp cận với khu vực trung tâm thành phố, các điểm trọng yếu của thủ đô mà còn di chuyển thuận tiện đến một số tỉnh khu vực phía Bắc như Hải Dương, Hưng Yên, Quảng Ninh, Bắc Ninh… thông qua đường vành đai 3.
Mời các bạn xem video chi tiết của Thành về dự án!
Đây là dự án MHD Trung Văn, nằm tại vị trí số 29 Tố Hữu, Phường Trung Văn , Quận Nam Từ Liêm Hà Nội. Dự án cách vành đai 3 chỉ 1.2km và cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 10km. Chủ đầu tư là liên doanh giữa Công ty cổ phần đầu tư, xây dựng Hà Nội – HANCIC và Công ty Cổ phần Đầu Tư MHD Hà Nội. Đơn vị thi công là công ty cổ phần đầu tư HMD Vina.
Diện tích
Dự án được xây dựng trên diện tích đất là 8.265,8m2, diện tích xây dựng là 2909 m2, mật độ xây dựng là 35%.
Thời gian khởi công, thời gian bàn giao
Dự án khởi công ngày 10-1-2018, nhưng đến quý 1 năm 2024 mới bàn giao do dự án này trước đây từng gặp sự cố là nước mưa tràn vào hố móng nên phải xử lý.
Bố cục
MHD Trung Văn có 2 tòa, CT1 và CT2 có chung hầm 3 tầng. trong đó có 4 tầng thương mại.
Tòa CT1 là tòa căn hộ khách sạn (Officetel) giáp đường Tố Hữu có chiều cao 37 tầng, mỗi sàn có 14 căn hộ, tổng cộng có 462 căn hộ. Diện tích căn hộ từ 49 đến khoảng 72 m2. Tòa 50 năm có 7 thang máy và mật độ thang máy là 66 căn 1 thang. Hợp đồng là hợp đồng thuê, thời hạn còn khoảng 43 năm. Hiện tại tòa Officetel này chủ đầu tư đã bán hết. Vì là hợp đồng thuê nên hiện tại chủ đầu tư không xác nhận cho chuyển nhượng nên giá ở đây cực hấp dẫn chỉ khoảng 25 triệu m2.
Tòa CT2 là tòa chung cư sổ đỏ lâu dài, có chiều cao 39 tầng, có 8 căn 1 sàn, có tổng cộng 276 căn hộ, Các căn trong toà đều là căn 3 ngủ, với diện tích từ 105 đến 136m2. Tòa lâu dài có 7 thang máy, mật độ thang máy rất thấp chỉ 39 căn 1 thang, có thể coi là thấp nhất Hà Nội, ngang chung cư cao cấp nhất. Tòa lâu dài này hiện tại đang bàn giao, nhưng đã bán gần hết. Giá hiện tại khá hợp lý chỉ khoảng 44 triệu m2, bàn giao thô, đã chia phòng và tường đã chát, có cửa vào và cửa kính bao quan.
Dự án có 3 hầm liên thông nên chủ đầu tư cam kết mỗi nhà một chỗ đỗ ô tô, điều mà rất ít dự án làm được.
Cơ sở vật chất
Sảnh và hành lang ở đây rất rộng (chiều cao 2.63m, rộng 1.82m) và màu sắc nhìn khá sặc sỡ, tuy vậy hành lang ở đây không có cửa thoáng. Thang máy ở đây dùng hãng Tke rất lạ, nhưng màu vàng đồng, kết hợp lớp ốp vân gỗ nhìn rất nổi bật. Sảnh chờ thang máy trên các tầng rộng 3.55 m. Thang thoát hiểm đảm bảo an toàn cho cư dân.
Dịch vụ, tiện ích
Phí dịch vụ ở đây là 12k chưa VAT, phí gửi ô tô thì chưa được công bố. Tiện ích nội khu có 4 tầng thương mại, có bể bơi 350m2.Tiện ích ngoại khu gần trường liên cấp Olympia 300m, bệnh viện y học ổ truyền bộ công an 400m.
Theo dõi các video khác về dự án trên TikTok:
@thanhpenthouse Review căn hộ 01 105,5m, bàn giao thô tại dự án chung cu MHD Trung Văn #chungcu3ngu #reviewbatdongsan #mhdtrungvan #mhdtrungvan29tohuu #chungcunamtuliem #chungcuhadong #chungcuhanoi #chungculevanluong #chungcutohuuhadong #thanhpenthouse #thanhpenthousesale ♬ nhạc nền – Thành Penthouse
This article spoke to me on a personal level; it hits all the right notes.
Your writing crafts colorful imagery in my mind. I imagine every detail you portray.