Mời các bạn xem video chi tiết của Thành về dự án!

Dự án Times City của Vinhomes nằm tại địa chỉ 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, gần cầu Vĩnh Tuy và đường vành đai 2 của thành phố, mang lại tiện ích giao thông thuận tiện. Với diện tích lên đến 36.5ha và mật độ xây dựng chỉ 20%, Times City là một trong những dự án có quy mô lớn trong nội thành Hà Nội. Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị Nam Hà Nội, một công ty con của tập đoàn Vingroup, đảm bảo uy tín và chất lượng.

Bố cục

Times City được chia làm 3 giai đoạn triển khai: Giai đoạn 1 từ năm 2011-2014, giai đoạn 2 từ năm 2015-2016 và giai đoạn 3 từ năm 2016-2017. Mỗi giai đoạn đều mang lại một lượng lớn căn hộ với nhiều diện tích và thiết kế khác nhau.

Giai đoạn 1 của dự án Times City bắt đầu từ năm 2011 và hoàn thành vào năm 2014. Trong giai đoạn này, được xây dựng 12 tòa chung cư, được đặt tên bắt đầu bằng chữ “T” từ T1 đến T18, cùng với 2 tòa văn phòng, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Tổng cộng có 12 tòa thuộc khu T với chiều cao từ 27 đến 35 tầng, đi kèm 3 tầng hầm. Tổng số căn hộ trong khu T là 6184, với diện tích từ 50 đến 160m2. Khu T này có tổng cộng 3 tầng hầm, trong đó Hầm B2, B3 là để xe, tổng diện tích là hơn 160.000m2, và Hầm B1 là Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.

Mỗi tòa chung cư trung bình ở Times City có khoảng 63 căn hộ trên mỗi thang máy. Riêng tòa T8 có đến 93 căn trên mỗi thang máy, do có 12 căn 1 ngủ trên mỗi sàn. Giá bán khi mở bán khu T cách đây khoảng hơn 10 năm dao động từ 30 đến 35 triệu/m2. Khu T được bàn giao với nội thất liền tường.

Giai đoạn 2 của dự án Times City là việc xây dựng khu Park Hill, khởi công vào năm 2015 và hoàn thành vào năm 2016. Khu này gồm có 7 tòa chung cư từ Park 1 đến Park 8 (không có Park 4, có thể vì lý do tâm trạng). Đáng chú ý, tòa T18 lại nằm trong khu Park Hill, mặc dù được xây trước, điều này có thể làm cho cư dân của tòa này phải chịu nhiều bụi hơn.

Trong khu Park Hill, có tổng cộng 3728 căn hộ, với diện tích từ 47 đến 151m2. Mật độ thang máy trong khu này là 56 căn trên mỗi thang máy, khá thấp so với khu T. Riêng tòa Park 5 có đến 71 căn trên mỗi thang máy, do có nhiều căn 1 ngủ hơn. Khu Park Hill có 2 tầng hầm để xe liên thông giữa các tòa. Giá bán khi mở bán khu này cách đây khoảng 8 năm dao động từ 40 đến 45 triệu/m2. Khu Park Hill được bàn giao với nội thất liền tường.

Giai đoạn 3 của dự án Times City là việc xây dựng khu Park Hill Premium, bắt đầu vào năm 2016 và hoàn thành vào năm 2017. Khu này bao gồm 4 tòa từ Park 9 đến Park 12, có cùng chiều cao là 34 tầng. Có tổng cộng 2432 căn chung cư, với diện tích từ 56 đến 178m2.

Khu Park Hill Premium có 2 tầng hầm liên thông giữa các tòa. Mật độ thang máy trung bình ở khu này là 58 căn trên mỗi thang máy. Giá bán khi mở bán khu này cách đây khoảng hơn 8 năm dao động từ 45 đến 50 triệu/m2. Khu Park Hill Premium được bàn giao với nội thất liền tường cùng với các tính năng Smarthome.

Tổng kết dự án Times City là có tổng cộng 23 tòa chung cư với 12.344 căn hộ. Mật độ thang máy trung bình trên mỗi tòa là 58 căn mỗi thang máy.

Thiết kế

Tất cả các tòa chung cư trong dự án Times City đều có 2 sảnh. Mặc dù tất cả các hành lang đều có điều hòa nhưng không có cửa thoát hiểm, điều này có thể gây ra cảm giác bí bách trong quá trình di chuyển. Mỗi tòa đều có phòng chờ ở tầng 1 rất rộng, có thể là một điểm thuận lợi cho cư dân.

Tiện ích, dịch vụ

Dự án Times City còn được biết đến với sự hiện diện của trung tâm thương mại hàng hiệu Vincom Mega Mall, nơi cung cấp nhiều tiện ích mua sắm và giải trí cho cư dân. Đặc biệt, tại tầng B1 của các tòa chung cư có một siêu thị vật nuôi với không gian độc đáo giống như một thủy cung.

Ngoài ra, dự án còn có diện tích cây xanh và mặt nước lên đến 10ha, tạo ra một không gian xanh mát và thoáng đãng cho cư dân. Bên cạnh đó, Times City cũng có đầy đủ tiện ích y tế với bệnh viện Vinmec và giáo dục với trường học Vinshool nằm trong khuôn viên, giúp cư dân có cuộc sống tiện nghi và đầy đủ.

Ở Times City, phí dịch vụ cho các căn hộ trong khu T được miễn 10 năm, sau đó được tính theo mức giá 14.545đ/m2 chưa bao gồm thuế VAT. Tương tự, khu Park Hill cũng áp dụng chính sách tương tự cho phí dịch vụ. Riêng khu Park Hill Premium có mức phí dịch vụ là 12.000đ/m2 chưa bao gồm VAT.

Đối với phí gửi ô tô, hiện tại ở Times City là 1.5 triệu đồng/tháng, tuy nhiên, có thiếu slot đậu xe và không có chỗ cho xe thứ hai. Điều này cần được cư dân chú ý và cân nhắc khi quyết định mua căn hộ tại dự án này.

Giá bán

Giá bán và giá thuê tại dự án Times City đều đáng chú ý khi người dân đang xem xét việc mua hoặc thuê căn hộ. Hiện tại, giá bán căn hộ tại Times City dao động từ 50 đến 70 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và nội thất của căn hộ.

Đối với giá thuê, căn hộ 1 phòng ngủ có thể thuê với mức giá từ 10 đến 14 triệu đồng/tháng. Căn hộ 2 phòng ngủ thì có giá thuê dao động từ 13 đến 19 triệu đồng/tháng, còn căn hộ 3 phòng ngủ thì giá thuê từ 20 đến 28 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào nội thất có sẵn trong căn hộ.

Các mức giá này có thể biến đổi tùy theo thị trường và các yếu tố khác như vị trí cụ thể trong dự án, tiện ích đi kèm, và tình trạng của căn hộ.