Giới thiệu chung
| Chủ đầu tư: | Công ty TNHH Five Star Kim Giang (Tập đoàn GFS) |
| Vị trí: | Kim Giang - Thanh Xuân - Hà Nội |
| Loại hình dự án: | Chung cư |
| Diện tích: | Diện tích tổng thể: 13000 m2 Diện tích sàn xây dựng: m2 |
| Quy mô dự án: |
Vị trí dự án
Mời quý khách xem video chi tiết về dự án!
Thông tin dự án
Chủ đầu tư là công ty TNHH Five Star Kim Giang (Tập đoàn GFS). Địa chỉ tại Số 2 Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội. Đây cũng là chủ đầu tư dự án Five Star West Lake gần Hồ Tây rất đẹp.
Dự án Five Star Garden, được xây dựng trên đất có diện tích 13.000 m2. Mật độ xây dựng chỉ khoảng 39%. Dự án này khởi công vào đầu năm 2014 và bàn giao khoảng giữa năm 2017. Giá bán khởi điểm 21 đến 24 triệu/m2.
Pháp lý dự án
Hiện tại tất cả các căn có sổ hồng. Nên rất yên tâm nếu mua dự án này.
Tiện ích dự án
Nhà trẻ, khu vui chơi, phòng tập gym, bể bơi ngoài trời nằm giữa 2 tòa, phòng sinh hoạt cộng đồng, cùng nhiều tiện ích mua sắm.
Bố cục
Dự án 2 tòa có 4 block cao 30 tầng nổi. 2 tầng hầm, tầng 1 đến 3 là khu dịch vụ văn phòng. Tầng 04 đến tầng 29 là căn hộ, tầng 30 là các căn penthouse. Tầng 25 có thêm phần sân vườn là điểm nối giữa các block nên rất đẹp. Toàn dự án có 1255 căn hộ diện tích từ 67m2 đến 114 m2. Căn penthouse hơn 200m2. Các căn đều có lô gia và ban công trừ căn 67m2. Các sảnh và hành lang tuy không rộng lắm nhưng có cửa thoáng mát, ốp gạch đẹp.
Dự án thiết kế 2 tầng hầm liên thông 2 tòa để xe máy và ô tô. 2 hầm chắc là không đủ cho tất cả mọi nhà. Giá gửi xe từ 1.250 đến 1.5 triệu. Do nhu cầu càng tăng nên chủ đầu tư đang rao bán chỗ đỗ ô tô với giá 5 năm 60 triệu, 10 năm 120 triệu, 20 năm 200 triệu và 320 triệu cho 40 năm. Nghe nói sau bán còn thu thêm mỗi tháng 200k vệ sinh hầm để xe. Theo mình thì mọi người nên mua vì phí gửi xe sẽ càng ngày càng tăng. Mình vào chỗ Hoàng Cầu phí gửi xe toàn 1.8 triệu đến 2.3 triệu/tháng.
Cơ sở vật chất
Thang máy dùng hãng KONE. Tải trọng tối đa 15 người. Mỗi block có 4 thang máy chính và 1 thang hàng, thang hàng sử dụng làm thang thoát hiểm khi cháy. Mật độ thang máy khá thấp chỉ từ 63 đến 66 căn/1 thang máy. Thang máy đón cư dân từ G2 nên rất tiện dụng.
Hệ thống rác gom sạch sẽ, mỗi block có 2 thang bộ thoát hiểm, 1 thang bộ có 1 lớp cửa, 1 thang bộ có 2 lớp cửa thoát hiểm, nhưng có thêm thang máy thoát hiểm.
Giá bán
Giá bán căn hộ hiện tại từ 40 đến 45 triệu/m2. Các căn penthouse giá từ 35 đến 45 triệu.
Dịch vụ, tiện ích
Phí dịch vụ là 6.6k/m2/tháng, đơn vị quản lý vận hành là PMC của VNPT. Cư dân đã có ban quản trị và đã được bàn giao phí bảo trì từ chủ đầu tư.
Tuy vậy, không có không gian rộng để vui chơi thể dục.
Lưu ý
Dự án có vị trí trong vành đai 3. Đường trước dự án rộng. Thiết kế tòa nhà khoa học và tiện dụng. Phí dịch vụ hợp lý. Giá bán căn hộ hợp lý.
Gần sông Tô Lịch khả năng sẽ có mùi ngày không đẹp. Chỉ có 2 hầm nên tương lai sẽ thiếu chỗ đỗ ô tô. Đường chưa thông nên sẽ bị tắc đường giờ cao điểm.
