Đây là hình ảnh quảng cáo dự án Lumi Hà Nội và đây là hình ảnh thực tế. Dự án hiện tại đang làm hạ tầng và thi công nhà mẫu và đang cho đặt chỗ mua căn hộ.

Dự án Lumi Hà Nội được Capitaland nhận chuyển nhượng của Vin. Dự án có diện tích khoảng 5.6ha với tổng mức đầu tư khoảng 7000 tỷ đồng. Khu đất này cũng nằm trong dự án Vinhomes Smart City. Có điều nó nằm ở một bên đối diện của Smart City, phía bên kia đại lô Thăng Long. Khu đất này có hình tam giác. Về tổng thể thì khu đất này có phong thủy không được đẹp lắm vì thóp hậu. Công nhận Vin khôn phết. Lô xấu bán hẳn cho tây cho uy tín.

Vị trí nằm ở phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Nằm ngay sát đường Đại Lô Thang Long. Đối diện bên kia đường là Vinhomes Smart City. Cách Big C Thăng Long hơn 6km. Cách Hồ Gươm hơn 14km. Năm ở đại lộ Thăng Long là đẹp nhất Hà Nội.

Chủ đầu tư là Capitaland, một trong những tập đoàn bất động sản đa dạng lớn nhất Châu Á với trụ sở chính tại Singapore. Hiện diện trên hơn 260 thành phố và 40 quốc gia, với hai thị trường chính là Singapore và Trung Quốc, tập đoàn đã và đang tiếp tục mở rộng sang các thị trường trọng điểm như Ấn Độ, Việt Nam, Úc, Châu Âu và Mỹ. Tại Việt Nam, Capitaland đã có 1 dự án thương mại, 2 dự án phức hợp và 16 dự án nhà ở với hơn 16.000 căn hộ. Các dự án này tôi đã giới thiệu ở video Review dự án Seasons Avenue. Nên nói về chủ đầu tư này thì cũng là đơn vị uy tín ở Việt Nam. Đặc biệt công ty nước ngoài lớn họ thường nghiên cứu rất kỹ và luôn tuân thủ pháp luật rất tốt.

Lumi Hà Nội có tổng diện tích đất 5.6ha. Mật độ xây dựng khoảng 30%. Dự án có 9 tòa chung cư. Thực chất chỉ có 5 khối. Cao từ 29 đến 35 tầng. Tổng có khoảng 3950 căn hộ. Có nhiều tiện ích.

Dự án được chia làm 2 khu là Lunar và Solar. Có nghĩa là Ánh trăng và Mặt trời. Các dự án của Capitaland nổi tiếng với kiểu tiện ích nội khu nhỏ. Kiểu như bể bơi ngoài trời, trong nhà, khu vui chơi, sinh hoạt cộng đồng. Cây xanh rủ xuống các tòa nhà tạo điểm nhấn. Đa phần dự án của Capital Land là dự án nhỏ. Không có dự án quy mô và nhiều tiện ích giống như Vin.

Ở Hồ Chí Minh, nhiều dự án của Capitaland nổi tiếng với tiện ích nội khu, bể bơi và thác nước đẹp. Ở HCM nó nóng còn bơi được bốn mùa. Ở ngoài bắc này bể bơi ngoài trời dùng được có 3-4 tháng. Toàn để cho đẹp.

Các căn hộ ở Lumi có diện tích: 1 ngủ (42.2m), 2 ngủ bé (53.8m vs 62m), 2 ngủ to (74m), 3 ngủ bé (83m), 3 ngủ to (117.8m). Bàn giao căn hộ dự kiến với nội thất cơ bản gồm: Sàn gỗ, Trần, Nhà Vệ sinh và bếp đủ đồ. Có cả điều hòa, tủ quần áo, gồm các thương hiệu như Inoci, Teka, Panasonic.

Tỉ lệ đỗ xe hầm và ngoài trời đạt 80% theo công bố của chủ đầu tư. Không hiểu họ tính như thế nào?

Lumi Hà Nội hiện tại chưa có mặt bằng và chi tiết thiết kế nên chưa có thông tin về thang máy cũng như hầm. Tôi sẽ cập nhật sau.

Ngày 9/12 vừa qua Capitaland tổ chức buổi training Sale với sự tham dự của hàng nghìn sale và chính thức nhật đặt chỗ dự án với giá Rumor là 66 triệu/m2 chưa bao gồm VAT và 2% bảo trì.

Giá Rumor hay còn gọi là giá chưa chính thức. Thông thường khi ra giá chính thức sẽ thấp hơn và nhiều ưu đãi để khách vào tiền. Khách hàng đặt 100 củ giữ chỗ giờ có thể hoàn lại tức là không mua được lấy lại tiền và khi mua sẽ được giảm 100 củ cho 100 khách đầu tiên.

Dự án dự kiến khởi công ngay trong tháng 12 này và đầu năm 2024 nếu khách hàng mua sẽ ký Thỏa Thuận Kỹ Quỹ và đóng 20% giá trị. Chưa phải hợp đồng mua bán nhé. Đây cũng là một kiểu bán góp vốn. Tầm cuối năm 2024 mới ký hợp đồng mua bán. Dự án dự kiến bàn giao vào năm 2026. Khi nào dự án ra được hợp đồng mua bán mới vay được ngân hàng nhé.

Đánh giá dự án: Đây là dự án hình thành trong tương lai nên cũng còn chặng đường dài mới nhận được nhà và cũng khá nhiều rủi do. Mọi người có thể đặt chỗ nếu sau khi ra hợp đồng thấy phù hợp thì vào tiền.

Ưu điểm: Dự án có chủ đầu tư Capitaland khá uy tín. Khu đất này mua lại của Vin nên pháp lý yên tâm phần nào. Dự án được đóng tiền theo tiến độ nên không áp lực về tài chính một lúc nhiều có cơ hội dành cho những người mua để đầu tư.

Mọi người đánh giá thế nào về dự án Lumi Hà Nội này hãy viết xuống nhé. Hãy follow kênh. Xin cám ơn và hẹn gặp lại.