Giới thiệu chung
| Chủ đầu tư: | BRG Group |
| Vị trí: | Lê Văn Lương - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội |
| Loại hình dự án: | Căn hộ chung cư |
| Diện tích: | Diện tích tổng thể: 8000 m2 Diện tích sàn xây dựng: m2 |
| Quy mô dự án: |
Vị trí dự án
Mời quý khách xem video chi tiết về dự án!
Chung cư giờ tăng giá cao quá. Trước dự án này lúng túng bán loanh quanh 60 triệu mỗi mét vuông mãi không bán được, mà giờ đã tăng giá gần 100 triệu mỗi mét vuông. Chúng ta cùng review dự án BRG 25 Lê Văn Lương nhé.
Nói đến đường Lê Văn Lương thì phải nói đến điểm đen tắc đường của Hà Nội. Đường đã hẹp lại còn có tuyến bus nhanh ở giữa, nên càng thêm tắc giờ cao điểm. Và đang có rất nhiều tranh cãi về tính hiệu quả của tuyến xe bus nhanh này.
Dự án có diện tích khoảng 8000m² đất, mật độ xây dựng là hơn 46.26%. Khởi công tháng 7 năm 2016 và hiện tại đã và đang mở bán cũng như bàn giao. Dự án này từng được điều chỉnh quy hoạch 5 lần, chiều cao từ 18.5 lên 35 tầng như hiện nay, quy mô dân số khoảng 3000 người.
Ảnh: BRG 25 Lê Văn Lương
Chủ đầu tư là tập đoàn BRG, nói đến BRG thì đang là chủ đầu tư của rất nhiều dự án bất động sản nổi tiếng khắp Việt Nam, điển hình là dự án tòa Nhà cao nhất Việt Nam Phương Trạch Tower, vừa khởi công lại hôm 11/11. Chủ Tịch là bà Nguyễn Thị Nga, cũng là chủ tịch của Ngân hàng SeaBank.
Toàn dự án có 35 tầng nổi, tổng cộng có 662 căn hộ, chia làm 2 sảnh, diện tích từ 62-202 m². Các căn sky villas có diện tích 200-275 m². Dự án được quảng cáo là mặt đường nhưng, mặt trước đường Lê Văn Lương để kinh doanh. Lối đi dành cho cư dân là phía sau dự án, dự án có khoảng 40 gia đình đã đến ở.
Giá bán hiện tại từ khoảng 74 đến 102 triệu mỗi mét vuông, tùy căn, vị trí và hướng. Về pháp lý thì dự án có đủ pháp lý, và được vay và bảo lãnh bởi chính ngân hàng SeaBank. Hiện tại khách hàng có nhu cầu có thể đóng 95% và nhận nhà luôn. Ở đây nghe nói nhiều người đầu tư mua đợt đầu, giờ đang bán lại kiếm lời.
Quỹ căn Public hiện tại đang mở bán là 166 căn, trong đó có cả quỹ căn dành cho nhân viên của SeaBank. Trước đây nhân viên ngân hàng còn được bán bảo hiểm, thu nhập đã cao. Giờ đây ae ngân hàng còn được bán cả bđs thế này thì, tiền để đâu hết.
Điều đặc biệt và sự xa xỉ của dự án này là, nằm ở Thiết kế, dự án có 6 tầng hầm. Ngang với dự án chung cư Hang Siêu sang The Grand Hanoi tại Hồ Hoàn Kiếm, dự án có tầng 1 trần cao đến 7.5m. Nhìn rất sang.
Dự án có trần các căn hộ cao tới 3.6m, tôi đo trực tiếp căn thô lát gạch rồi thì cao tới 3.4m. Đơn vị thiết kế của dự án là P&T của Singapore, cũng là đơn vị thiết kế cho Mandarin Garden của Hòa Phát. Trần nhà cao giúp cho việc thiết kế trần đẹp và sang hơn rất nhiều. Chính vì trần cao nên dự án này hơn rất nhiều các dự án cùng số tầng, cao tới 158.7m.
Tổng thầu là công ty xây dựng Hòa Bình.
Dự án có tới 6 tầng hầm và được quảng cáo có 753 chỗ đỗ ô tô, vì vậy mỗi gia đình đảm bảo 1 slot đỗ xe. Phí gửi ô tô là 1.7 triệu một tháng.
Dự án có 2 sảnh cư dân riêng. Sảnh và hành lang khá rộng. Hành lang rộng 2.074m. Hệ thống cửa thoát hiểm 2 lớp. Mỗi sảng có 2 cầu thang thoát hiểm. Thanh hàng ở đây có cửa 2 mặt vừa làm thang thoát hiểm luôn.
Thang máy ở dự án này dùng hãng Otis nhìn rất xịn. Nhưng màu thang là màu xám. Nhìn không ăn khớp với màu sảnh. Hơn kém sang một chút.
Mật độ thang máy là 60 căn 1 thang. Khá thấp. Có một lưu ý là dự án này chỉ một nửa số thang máy là đi xuống hầm thôi. Còn một nửa số thang máy đi chỉ xuống đến tầng 1. Chắc chắn sẽ nhiều người bị nhầm. Làm vậy có lẽ là để tiết kiệm chi phí.
Về tiện ích: Dự án có 5 tầng thương mại dùng để mua sắm và vui chơi. Dự án có khu sinh hoạt cộng đồng, bể bơi và GYM ở tầng 6. Dự án có vườn trên tầng thượng. Tôi đi Review mới thấy vườn thượng uyển đẹp như Royal City. Chẳng thấy có ai vui chơi mấy khi.
Đánh giá dự án BRG 25 Lê Văn Lương:
Chê trước nhé: Đây là dự án nằm ở vị trí mặt đường nên sẽ khá ồn và bụi. Cư dân đi ra vào ở mặt sau nhưng đường mặt sau khá nhỏ và luôn nhiều xe đỗ. Không có tiện ích không gian và cây xanh. Đường thì tắc sáng và tối. Nhiều khi nhìn thấy nhà rồi, cả tiếng chưa về đến nhà. Giá bán khá cao.
Khen dự án: Dự án có chủ đầu tư uy tín. Dự án có vị trí mặt đường nên khá tiện giao thông nằm phía trong vành đai 2.5 của Hà Nội. Dự án có thiết kế đẹp và sang trọng. Trần nhà cao, hành lang và sảnh rộng. Có đa dạng diện tích để lựa chọn. Pháp lý ổn. Có thể mua và nhận nhà ở luôn. Dự án có giá cao thì sẽ tập hợp hàng xóm là người có điều kiện.
Còn bạn bạn đánh giá gì về dự án này, hãy viết xuống nhé. Hãy follow để ủng hộ kênh. Xin cám ơn và hẹn gặp lại.
Facebook Comments