@thanhpenthouse Review dự án chung cư BRG 16 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội 

Mời các bạn xem video chi tiết của Thành về dự án!

Đây là dự án BRG 16 Láng Hạ, tên thương mại là Diamond Park Plaza tại phường Thành Công, Quận Đống Đa, Hà Nội.

Vị trí rất phía trong vành đai 2 Hà Nội, gần rất nhiều trường học và bệnh viện lớn.

Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Phương Đông, được biết đến với chủ đầu tư BRG.

Nói đến chủ đầu tư BRG thì đây là tập đoàn đa ngành hàng đầu Việt Nam với rất nhiều dự án bất động sản, 26 khách sạn, 7 sân Golf. Chủ tịch là bà Nguyễn Thị Nga, cũng là chủ tịch ngân hàng Seabank.

Ảnh: BRG 16 Láng hạ

Diện tích khu đất là 8.152m2, diện tích xây dựng 4.251m2. Mật độ xây dựng hơn 50%.

Riêng tòa chung cư có diện tích xây dưng 1006m2, cao 19 tầng và có 128 căn hộ chung cư cao cấp.

Khởi công từ khoảng năm 201 dự án từng nhiều năm để phơi sương, phơi gió và đến tận năm 2023 mới bàn giao. Nghe nói dự án này cũng từng điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Dự án này rất đặc biệt vì 80% căn hộ chung cư đây là view hồ Thành Công và từ tầng 1 đều là căn hộ chung cư

Trước đây dự án có tên gọi là Oriental Plaza, sau đó là BRG Grand Plaza và hiện tại là BRG Park Plaza.

Mỗi sàn ở đây có 6 căn hộ, diện tích các căn hộ căn 1 ngủ 54, 55m2, căn 2 ngủ là 82, 95 và 100m2, căn 3 ngủ là 123m2.

Ảnh: Thang máy dự án BRG 16 Láng Hạ

Giá bán hiện tại từ 100 đến 161 triệu m2. Căn 1 ngủ 55m2 ở đây khoảng 6 tỷ, căn 3 ngủ 125m2 cao nhất lên đến 20 tỷ.

Dự án chưa có sổ đỏ, tôi không có thông tin về giấy phép xây dựng và giấy đủ điều kiện mở bán. Ae nào có viết xuống giúp nhé.

Hiện tại là hợp đồng mua bán, nhưng là chuyển nhượng lại, với giá gốc bằng khoảng 50% giá bán. Hiện tại dự án có ngân hàng Seabank cho vay 60% giá trị căn hộ. Vay trên giá bán hiện tại nhé.

Hành lang ở đây có điều hòa và có cửa thoáng. Điều đặc biệt là 1 mặt hành lang là có cửa kính nhìn lên phía Bắc. Chỗ hẹp nhất chỉ rộng 1.46m, nhưng chỗ sảnh thang máy rộng đến 3m, và chiều cao trần hành lang là 2,54m.

Thang máy ở đây dùng háng Otis. Thiết kế rất đẹp và sang. Mỗi sàn có 2 thang máy chính và 1 thang hàng kèm thoát hiểm. Mật độ thang máy trung bình cả tòa là 42 căn 1 thang. Thang máy kéo cư dân từ hầm lên rất tiện.

Sảnh căn hộ BRG 16 Láng hạ

Hệ thống thoát hiểm ở đây có 2 thang bộ, có 2 lớp cửa và thang hàng kèm là thang thoát hiểm.

Dự án có 4 hầm chung diện tích với các tòa thương mại, với tổng diện tích hầm lên đến 31.512m2, đỗ được 282 ô tô. Đảm bảo mỗi nhà một slot đỗ ô tô ghi trong hợp đồng.

Hiện tại CBRE là đơn vị quản lý vận hành, với phí dịch vụ là 16.500 m2 đã bao gồm VAT. Phí gửi ô tô là 1.8 triệu đối với xe thứ nhất, và 2.2 triệu đối với xe thứ hai.

Tiêu chuẩn bàn giao là nội thất cơ bản gồm: Sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa âm trần, thiết bị vệ sinh và bếp đầy đủ, các hãng nổi tiếng, Bosch, Kosler, Mitsubishi. Có thêm tủ quần áo phòng ngủ Master. Chiều cao trần căn hộ hoàn thiện là 2.9m2.

 

Đánh giá dự án:

Đây là dự án có vị trí vip, gần hỗ nên rất thoáng. Nằm tại Quận Ba Đình nên càng vip hơn. Dự án ẩn bên trong nên sẽ yên tĩnh hơn. Gần hồ thông thoáng. Đảm bảo chỗ đỗ xe trong trung tâm là rất hiếm. Giá bán cũng tương xứng giá trị, nhưng lưu ý vấn đề pháp lý các căn trên tầng 15.

Còn bạn, bạn đánh giá gì về dự án BRG Park Plaza hãy viết xuống nhé. Trân trọng cảm ơn!