Dự án này từng có giá hàng tỷ đồng/m² mà không phải ở trung tâm Hà Nội?

Vị trí dự án nằm ở phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, nằm ở một góc rất đẹp của Đại Lộ Thăng Long, đối diện trung tâm Hội Nghị Quốc Gia và khách Sạn Marriott, đón rất nhiều chính khách nổi tiếng thế giới. Khi tổng thống Mỹ sang có khi mật vụ Mỹ trực luôn ở sảnh chung, phải không?

Tổng diện tích là 31.8 ha, mật độ xây dựng là 19.3%. Chủ đầu tư là Vingroup. Đơn vị phân phối và quản lý vận hành là Vinhomes. Được khởi công quý 3 năm 2016 và đi vào bàn giao từ 2018 đến 2019. Có hồ điều hòa rộng 8ha và diện tích cây xanh lên đến 11ha.

Toàn dự án có 3 tòa chung cư G1, G2 và G3 cao từ 36 đến 40 tầng, tổng cộng có 2696 căn hộ diện tích từ 28 đến 115m² và thiết kế từ Studio, 1, 2, 3, 4 ngủ. 3 tòa chung cư có 3 tầng hầm liên thông. Tòa G1 và G2 sở hữu lầu dài, tòa G3 từ tầng 3 đến tầng 34 là sở hữu 50 năm, từ tầng 35 đến tầng 40 là sở hữu lâu dài. Những căn hộ 50 năm không phải là căn hộ được cấp đơn vị ở, vì vậy không đăng ký hộ khẩu được nhưng lại là nơi có thể đăng ký địa chỉ công ty, nên những căn hộ này có rất nhiều công ty thuê nên giá thuê khá cao.

Giá bán chung cư Vinhomes Green Bay hiện tại: Tòa G3 50 năm giá khoảng 50-55 triệu/m², Studio 1.5-16 tỷ, căn 49-51m² 2.6-2.7 tỷ. Các căn hộ lâu dài có giá từ 60 đến 70 triệu/m², 1 ngủ 38m² 2.6-2.7 tỷ, 2 ngủ 57m² 3.7 tỷ, căn 2 ngủ 63-65m² từ 4-4.5 tỷ, 3 ngủ 107m² từ 6.5 đến 7 tỷ.

Về pháp lý hiện tại các căn 50 năm chưa có sổ, còn các căn hộ lâu dài đã có sổ đỏ. Mua bán công chứng sang tên hợp đồng mua bán bình thường.

Thang máy ở đây dùng ThyssenKrupp, trong thang máy có điều hòa. Mật độ thang máy trung bình khu chung cư là 67 căn/1 thang, riêng G3 là 79 căn/1 thang. Thang máy kéo cư dân từ G3. Sảnh thang máy các tầng rộng 2.63m, hàng lang rộng 1.77m. Hành lang có cửa sổ bằng kính, nhưng cửa này được khóa nên không thể mở. Cửa thoát hiểm ở đây có 2 lớp, thang bộ được lát gạch nhìn khá sạch sẽ. Dịch vụ bảo vệ 24/7, an ninh khá nghiêm ngặt.

Về tiện ích: Vinhomes Green Bay có Clubhouse, bể bơi tiêu chuẩn 5 sao, đường chạy bộ ven hồ dài 3.6 km, có trường học Vinschool, sân tennis, sân bóng rổ.

Đánh giá dự án:

Nhược điểm: Những căn 50 năm ở đây chưa có sổ, muốn ra vào nội thành phải đi qua nút giao vành đai 3 sẽ bị tắc đường, nhiều khi còn bị ngập, các tòa chung cư G1 và G2

 ở mặt ngoài đại lộ Thăng Long sẽ hơi ồn và bụi. 2 tòa này khi tổng thống Mỹ sang có khi phải tắt điện đi ngủ sớm và không được mở cửa sổ.

Ưu điểm: Dự án có vị trí đẹp, tiện giao thông, có hồ rộng, không gian cảnh quan đẹp và rất VIP. Chủ đầu tư uy tín, chất lượng xây dựng tốt. Chỗ đỗ xe rộng rãi, nơi được nhiều khách hàng nước ngoài lựa chọn. Các tòa chung cư có đa dạng diện tích căn hộ. Giá chung cư không phải quá cao nếu so với Smart City.

Quan điểm cá nhân: Đây là dự án có tiềm năng mua. Còn bạn, bạn đánh giá thế nào về dự án Vinhomes Green Bay này? Hãy viết xuống nhé. Hãy follow kênh, xin cám ơn và hẹn gặp lại.