1. Điểm chê thứ nhất là pháp lý. Cho dù Capitaland làm nhiều dự án thành công rồi nhưng không thể phủ nhận dự án là chưa đủ pháp lý. Dự án chưa đủ điều kiện mở bán, chưa ký được hợp đồng mua bán. Chắc chắn ít nhiều cũng có rủi ro.

2. Điều chê thứ 2 là vị trí. vị trí Lumi Hà Nôi cách Hồ Gươm tới 15km và cách vành đai 3 tới 6km, khá xa trung tâm. Nút Trần Duy Hưng thường xuyên tắc đường vào giờ cao điểm. Ngoài ra, do chưa có nút giao 3.5, nên cư dân phải đi xe thêm 800m mới tới hầm quay lại sang đường để vào trung tâm.

3. Điểm chê thứ 3 là chỉ có 1 hầm để xe, cho dù trong quảng cáo sẽ có thêm lửng để xe nhưng chắc chắn không đủ chỗ. Ngoài ra có nhà để xe 9 tầng, nhưng nên nhớ leo tòa nhà 9 tầng để xe thì tốn xăng phết đấy.

4. Điểm chê thứ 4 là thiết kế. Dự án Lumi Hà Nội được mua lại từ Vinhomes, nên sẽ ít nhiều ảnh hưởng việc thiết kế chiều cao công trình, chiều cao tầng, các kính thước chi tiết như sảnh, hành lang, v.v… đã được duyệt từ trước.

5. Điểm chê thứ 5 là trang bị nội thất. Giá tầm 70 triệu mà không lắp được điều hòa âm trần, thì khá phèn. Có trần thạch cao rồi mà không có lắp đèn, thì tôi chưa thấy dự án nào có. Những nội thất dán nhãn “for display only” trong nhà mẫu là rất nhiều. Có điều đây là sản phẩm bán cho người Việt, phải dán tiếng Việt chứ không phải tiếng Anh, nên mấy người hiểu được?

6. Điểm chê cuối cùng là phí dịch vụ. Phí dịch vụ dự kiến lên tới 22k/m2, trong đó Lumi thu 17k còn 5k trả cho Vinhomes để sử dụng một số dịch vụ của Vinhomes. Mức phí này là khá cao, mình nghĩ là cao tốp đầu ở Hà Nội. Không rõ dịch vụ phục vụ sẽ như thế nào, hãy chờ xem.

Tôi có clip về 6 điểm khen dự án Lumi Hà Nội nữa. Mọi người nhớ đón xem nhé.